Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Прописка
ID: 109854207
12 ноября 2023
Вся Россия
3 441
9

Здравствуйте. Хочу купить апартаменты, для этого необходимо продать существующую квартиру. Соответственно потеряется прописка. В апартаментах, насколько я знаю, прописки не бывает. Означает ли, что я стану лицом без определенного места жительства, и что будет с пенсией?

Могут подойти
9 комментариев
12 ноября 2023, 16:33
Лучший совет
Здравствуйте. Прописаться в апартаментах невозможно. В некоторых есть возможность временной регистрации.

Право на пенсию не зависит от прописки. Информация с официального сайта СФР:

«Граждане России, у которых нет зарегистрированного места жительства, могут назначить пенсию по месту фактического проживания».
9
0
332/50 000
0/50 000
2 декабря 2023, 10:32
Постоянный рег.учет сейчас не такой важный фактор, но для решения некоторых вопросов лучше ее иметь, в частности для получения надбавки к пенсии.
0
0
145/50 000
0/50 000
14 ноября 2023, 20:45
Вы должны где то прописаться. То есть прийти в МФЦ с собственником и оформить регистрацию. Без этого Вы не сможете продать квартиру. Процедуры именно выписки с квартиры нет, есть регистрация по новому месту жительства. Прописаться в апартах нельзя, иногда можно оформить временную регистрацию. Вообще, не рекомендую их покупать, гораздо больше придется платить ЖКУ и налог больше. Причем значительно.
1
0
402/50 000
0/50 000
ID: 20593604
13 ноября 2023, 13:51
я бы ещё уточнила кадастровую стоимость апартаментов и сумму налога на имущество. ставка выше, чем по жилой недвижимости. будет ли для Вас ежегодный платёж приемлемым по сумме
3
0
175/50 000
0/50 000
13 ноября 2023, 10:23
Насчет апартаментов. Не торопись, проверьте все как следует. Особенно обратите внимание на аренду земли. Уже есть судебные прецеденты в Москве, когда собственники апартаментов вынуждены заключить с городом прямые договоры аренды земли и платить каждый месяц круглые суммы. Апараменты только на первый взгляд очень выгодны, нюансов там «вагон и маленькая тележка».
7
0
364/50 000
0/50 000
ID: 109854207
Автор
12 ноября 2023, 20:15
Спасибо всем. Все вопросы стали понятны.
0
0
40/50 000
0/50 000
12 ноября 2023, 18:58
Здравствуйте. Пенсия будет социальная. Не будет региональных надбавок.
8
0
70/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 ноября 2023, 18:31
лицом б.о.м.ж. вы не станете, т.к. в апартах можно оформить временную регистрацию на 5 лет с возможностью регулярного продления. а вот с московских пенсионных надбавок вы слетите, увы. чтобы этого не произошло, оформляйте постоянную регистрацию (то, что в быту называется "прописка") у родственников, друзей, знакомых и тд в москве. можно и в т.н. "новой москве", юридически она приравнена к "старой"
8
0
400/50 000
0/50 000
12 ноября 2023, 17:14
Вы можете сделать себе регистрацию по месту пребывания (временную) при условии, что это апартаменты гостиничного типа или смешанный дом (есть жилые помещения). Максимальный срок составляет 5 лет.
Пенсия будет, просто возможно, без местных надбавок, если они есть.
9
0
268/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости