Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка
ID: 107465322
4 февраля 2024
Вся Россия
3 229
4

Здравствуйте! Хочу купить комнату на материнский капитал, но не хочу связываться с ипотекой. Пример, комната стоит 650 000 тысяч, а сумма материнского капитала 630 000 тысяч. Можно ли будет списать полностью сумму с материнского капитала и доплатить наличными 20 000?

Или нужно смотреть комнату именно в рационе суммы материнского капитала?

Могут подойти
4 комментария
4 февраля 2024, 13:38
Лучший совет
Можно, но через ипотеку проще провести расчеты - продавец получает свои деньги сразу. А если вы не будете "связываться с ипотекой", то ему придется ждать денег из СФР. Это не так долго (от 15 до 25 дней), но все равно - время, плюс опасение, что будет отказ.

В общем, если продавец готов получить часть денег по сделке через СФР, то можете оформить сделку без ипотеки. Проблема в том, что найти такого продавца будет сложнее. Плюс, условия сделку могут быть хуже (типа, дополнительные риски - хотим получить компенсацию).
10
0
532/50 000
0/50 000
4 февраля 2024, 23:39
Можно покупать за любую сумму: больше, меньше или равно. Без разницы.
Если больше, то доплачиваете любым возможным способом.
Если меньше, то тратите только часть маткапитала, остаток никуда не исчезнет. Можете воспользоваться остатком в будущем.
Покупать недвижимость можете в любом регионе РФ.
5
0
312/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 февраля 2024, 21:06
"Можно ли будет списать полностью сумму с материнского капитала и доплатить наличными 20 000?" - если на это согласится продавец. все вопросы оплаты согласовываются с ним. теоретически можно все, но если ему не хочется связываться с маткапом, то вряд ли вы его переубедите.
5
0
273/50 000
0/50 000
4 февраля 2024, 14:00
Дополню Евгения.
Помимо перечисленных условий можно использовать маткап напрямую продавцу (без ипотеки), если у н/л российское гражданство и ребенку должно исполниться три года.
7
0
185/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости