У дома есть 2 собственника (по 1/2 дома, долевая собственность). Один из собственников хочет выкупить у второго его долю. Обязательно ли в этом случае проводить сделку через нотариуса?
Цифры недели
18 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
22 декабря 2024, 08:50
Лучший совет
Здравствуйте, Марина! Росреестр настаивает на нотариальном заверении подобной сделки (письмо от 2 февраля 2023 г. N 13-0823-АБ/23), но у Верховного суда мнение другое. Если есть желание пободаться и спешки у сторон сделки нет, можете попробовать обойтись без нотариуса.
11
0
269/50 000
0/50 000
25 декабря 2024, 22:18
Спасибо всем большое за ответы! Пойдем к нотариусу, доходить до Верховного суда в этом случае желания нет.
1
0
106/50 000
0/50 000
Ольга Сергеевна Осипова
25 декабря 2024, 12:50
Здравствуйте, да сделки с долями это обязательное нотариальное оформление, исключение только если продается объект целиком, одним ДКП.
0
0
134/50 000
0/50 000
23 декабря 2024, 00:10
Обязательно.Для удостоверения договора, вы можете обратиться к любому нотариусу региона расположения объекта.
3
0
109/50 000
0/50 000
22 декабря 2024, 15:21
Добрый день! Для меня Закон превыше всего! Если ВС РФ создал прецедент, то пусть примут новую редакцию к действующему закону и вот тогда можно провести без участия нотариуса.Марина, у Вас обязательный нотариат, позиция исполнителя перехода права такая же, а значит, при простой письменной форме подачи документов, приостановки не избежать. Далее можете пойти тем же путём, обратиться в суды разных инстанций и дойти до ВС РФ, если с первой попытки не получится получить положительное для себя решение суда. Кстати, будет веселуха, если новый состав коллегии не станет копировать ранее вынесенное решение коллег, а примет своё обособленное, на основании норм и актов ныне действующей редакции закона. С уважением, Арман!
6
0
719/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости