Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
💥⛔ В очередной раз застройщикам прощают долги
Частный маклер
25 марта 2024
14 917
4
💥⛔ В очередной раз застройщикам прощают долги

С 22 марта 2024 года на всей территории РФ введён очередной мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафных санкций. Установленные ограничения будут действовать до 31 декабря 2024 года. Постановление Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326. 

Ключевое 

⛔ Не подлежит начислению неустойка за нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства.

⛔ Стороны договора участия в долевом строительстве лишены возможности предъявить друг другу требования о возмещении убытков.

⛔ В отношении застройщика не подлежат начислению проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения договора по инициативе участника долевого строительства.

⛔ Не подлежит начислению неустойка за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства.

⛔ Штраф, присуждаемый за отказ в удовлетворении требований участника долевого строительства в досудебном порядке, не подлежит взысканию в случае, если досудебная претензия направлена застройщику в период действия моратория.  

⛔ Для банков и иных кредитных организаций установлен запрет на исполнение решений судов в случае, если исполнительный документ предъявлен в период действия моратория.  

⛔ По уже вынесенным решениям судов в части взыскания неустоек и штрафов введена отсрочка исполнения до 31.12.2024 года. 

⁉️ Кому радость, а кому грусть.

Это и многое другое в моем Telegram-канале - "Риэлтор Даниил"

Могут подойти
4 комментария
Не соглашусь с автором. Начисление неустоек ограничено периодом: "не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно"
Ответить
185/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
26 марта 2024, 23:41
Все это вторично , раньше в нулевые вопрос профицита решался жёстко , банкротство -долгострой , сейчас мягче , выпускать такие объемы жилья на потребительский рынок , может его разрушить , пока это своего рода отсрочки ввода пока застройщики не продадут хотя бы 70% проекта до его сдачи в эксплуатацию...
313/50 000
Сергей ТСТ
26 марта 2024, 23:44
Застройщики строят на заемные это 4-5% среднее по проектному финансированию , это среднее это с высокой степенью наполнение эскроу-счетов и с низкой , по вторым финансирования может быть и 10-15% ...так что не выгодно строить долго ...но видимо совсем беда , по некоторым проектам и их надо хоть как то спасать ..
318/50 000
29 марта 2024, 14:29
Татьяна, с чем вы не согласны я так и не понял?! с 22 марта по 31 декабря все вышеперечисленное актуально.
106/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости