Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
КАК БЫТЬ С ЭСКРОУ СЧЕТОМ ПРИ ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ?
Частный маклер
10 февраля 2022
3 485
Обсудить
КАК БЫТЬ С ЭСКРОУ СЧЕТОМ ПРИ ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ?

Не так давно у нас была сделка по переуступке прав требования квартиры в строящемся жилье, продавец переуступал свои права, которые также  были приобретены им путём переуступки.


Мы представляли интересы продавца, а покупатель действовал самостоятельно. Сделка проходила через ДомКлик Сбербанка.


Документы продавца и покупателя загружаются в систему ДомКлик, далее идёт согласование договора переуступки прав требования и непосредственно сама сделка. В процессе переговоров, юристы Сбербанка настоятельно просили предоставить договор на открытие эскроу счета продавца. У нас было только заявление на внесённое изменений в договор эскроу счета.


ВАЖНО! Договор на открытие эскроу оформляется единожды. Могут меняться неоднократно депоненты в связи с уступками прав по ДДУ.Смена депонента осуществляется согласно заявлению в банк о внесении изменений в договор эскроу.


Таким образом нам пришлось доказывать юристам Сбербанка прописные истины. 


КАК БЫТЬ: При получении зарегистрированных правоустанавливающих документов, покупатель должен обратиться в банк с заявлением о внесении изменений в первоначальный договор эскроу.

Автор
Частный маклер
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости